CARACTERISTICAS DEL CONJUNTO

El Conjunto Residencial Villa Los Testigos de la Urbanización Altos de Maneiro está desarrollándose sobre el Lote G el cual goza de un área aproximada de 17,582.36 MTS2. Está conformado por 63 parcelas de uso residencial, la mayoría de 170 mts2 de 8.5 mts de ancho x 20 mts de largo aprox y sobre la cual se construirán viviendas continuas de 89 mts2 en un solo nivel, de dos habitaciones un estudio convertible dos baños, sala-comedor, cocina, una área de faena y área para dos puestos de estacionamiento.

Los dos dormitorios y el baño principal tendrá ventilación hacia las áreas de jardín y el estudio y baño secundario tendrán ventilación natural por la parte superior del techo .

El conjunto funcionará como un condominio cerrado y privado dentro de la misma  urbanización  la cual gozara de una garita de vigilancia para el control de acceso a la ya adicional de la MacroUrbanizacion, constara de una vialidad interna de 6 mts de ancho para el acceso de cada una de las villas, puestos de visitantes, área social con piscina y servicios básicos de acueducto, aguas servidas, electricidad y gas.

        
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ACABADOS DE LA VIVIENDA:
        
Como infraestructura se elige el sistema de losa de fundación flotante y vigas de riostra en concreto armado.

En cuanto a la superestructura, esta también será en concreto armado para todos las columnas y vigas de carga (pórticos). Los techos se diseñan en Madera machihembrada apoyada sobre correas de madera revestido con manto asfáltico y tejas criollas o concreto.

El sistema estructural utilizado es del tipo aporticado, que es el más recomendado para este tipo de viviendas, ya que el mismo permite en cuanto a estética mejores resultados, lo que conlleva  a  asegurar que la estructura será flexible y capaz de soportar mejor las deformaciones. Todo el proyecto se rige por las normas COVENIM-MINDUR y en el mismo se chequea para cada elemento después de su diseño los efectos por flexión, corte y deformación.

CERRAMIENTOS:   Se harán con bloques de concreto de 10 cms y 15 cms, frisados en la cara exterior al mejor estilo tropical y rematado por dentro con friso liso, empastadas y con una mano de fondo antialcalino y otra de pintura blanca. Se suministrarán e instalarán puertas principales, puertas de fondo y puertas de baños en madera y ventanas en aluminio anodizado con cristales de 4 mm.

Los Baños tendrán serán revestidos de cerámica nacional de colores sencillos cálidos y piezas sanitarias nacionales blancas. Los pisos serán entregados en concreto para que el comprador coloque el acabado de su preferencia.

Cada casa contara con canalizaciones para la colocación de las tuberías de interconexión de los equipos de aire acondicionado, así como también canalizaciones para el cableado de televisión y teléfono.